屋根の種類
建物の登記記録に、「屋根の種類」があります。 通常は、「スレートぶき」や「かわらぶき」が多いと思います。 最近は、ガルバリウム鋼板を使用した、「合金メッキ鋼板ぶき」なども増えています。 なお東京ドームは「空気膜屋根」として、受験生の間では有名です。...
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半年の変化
半年前、仮測量で行った現場です。 畑として近所の方に貸されていました。 半年後の今月、地主さんも変わり境界確定の準備が整ったので、再測量へ。 みごとに更地になっていました。 草が無いと、更に測りやすくなって良いのですが、...
お墓の分筆
伊勢崎の石屋さんより、お墓の分筆の依頼をいただきました。 お墓を登記するのは初めてです。 ２５年ほど前に分筆して、コンクリートの境界が入っている土地で、 非常に管理状態がよいお墓でした。 やはり隣接所有者の方と立ち会って、境界確認書を取り交わします。...
事務所、移転しました！
おかげさまで、自宅から 事務所を移転することが できました。 より一層、業務にまい進 してまいります。 今後ともよろしくお願い いたします。
建物滅失登記について②
前回（だいぶ前）、実態は存在しないけど登記簿だけ残っている 「幽霊建物」なるものについて少しだけお話しました。 お寺の土地など、公図では一筆なのに住宅地図ではたくさんの民家が 建っていることがあります。 戦前戦後、土地よりも建物に価値を置いていた時代、...
建物滅失登記について①
土地や建物は登記しておくことで、他人に対抗が出来ます。 対抗とは、権利を主張できるという意味です。 土地は明治時代から課税のための台帳をもとに 登記簿が出来てきたため、「未登記」という土地は ほとんどありません。 また、土地が無くなるということも、水没などを除いては...
土地区画整理事業地の測量
土地区画整理事業をご存知ですか？ 昔ながらの細く、くねくね曲がった道路は、通行や管理、 防犯などの面からもあまり望ましくありません。 そこで、自治体や住んでいる人たちの組合が主体と なって文字通り区画を整理し、道路を広くきれいなものに する事業が区画整理事業です。...
建物表題部変更登記
建物の登記事項は、 ・所在、家屋番号 ・種類 ・構造 ・床面積 ・原因（新築や増築の年月日） で構成されています。 新築なら、それら全ての登記事項をはじめて起こす、 建物表題登記をします。 私たちの建物の登記は、それと滅失登記がほとんどです。...
備品が・・・
お陰様で多少なりとも現場と、売り上げが出てきましたので、 測量に必要な道具を買ってしまいました。 測量の器械は、レーザーを対称点に設置したミラーに反射させて ミリ単位で距離を測るのですが、 その相方となる、据え置き型のミラーです。...
古墳です
藤岡市の現場にて。 近くに古墳があり、これから古墳のそばに道が通ったり 観覧施設のようなものが出来るようです。 お客様の土地もこの古墳から500mぐらいですが、 当然、「遺跡」に指定されているエリアとなっています。 浄化槽や基礎を掘るときに、場合によっては試掘作業があったり...
安中市松井田の現場
HPをご覧いただいたお客様から、 土地の境界確定測量の依頼をいただきました。 ２方を道路、１方を堤（と溜池）に囲まれた土地で、 いづれも安中市が管理しています。 堤と溜池、細い道路は以前は官有地（国のもの）でしたが、 小泉政権時代の地方分権で行政に委譲したもので、...
高崎市の公共嘱託登記業務です
建築基準法上、4m道路に間口で2m以上接していないと、 建替えや新築ができません。 （緊急車両が到着できるように） 4m無い道路の場合、中心線から2mずつ下がりあって、 最終的に4m道路になるように指導されます。 高崎市の場合下がった部分は分筆し、市に寄付をする...
開業祝いをいただきました！
従兄弟から、開業祝をいただきました。 まさに胡蝶蘭！ こんな立派なのいただくのも初めてで、 事務所でもない居宅にはちょっと大げさすぎる気もしますが、 とてもありがたかったです。 ありがとうございました。
渦中の富岡へ測量に行きました
イコモス勧告で話題沸騰中の製糸場お膝元、富岡市へ行ってきました。 前日、前々日と天気が安定せず、どうなることやらと思っていましたが、 カンカン照りで参りました。 帰りに製糸場を冷やかしに。 古い町並みが残っており、道が狭く一方通行だらけ。...
長野に測量に行きました
某ハウスメーカーさんからのご依頼で、長野の上田市近くまで 測量に行ってきました。 登記簿上の地目は「田」なのに、実際は畑として使用されています。 お話が進めば、居宅が建築されて地目は「宅地」になります。 その際に地目変更登記をする場合は、「田→宅地」となり、...
宮古島に行ってきました③
現地の周りはサトウキビ畑ばかり。 こんな草むらも、本島だとハブがいて恐ろしいのですが、 宮古島はサンゴ礁が隆起してできたために、土質が弱アルカリ性で ハブも生息できないそうです。 その分、境界杭を設置するときの穴掘りは、土が固くてしんどかった！...
宮古島に行ってきました②
気候のせいもあり、お昼はすべて宮古そば。 （他のものが喉を通らない） かつおだしベースのあっさりしたスープと、「そば」といいながら 小麦粉で作ったコシのある麺が、メチャメチャうまいです。
宮古島に行ってきました①
東京に本店のある財団法人からの依頼で、 宮古島の土地（3ヘクタール）の境界画定測量をしてきました。 那覇でトランジットして、結局羽田から4時間ほど。 台湾や尖閣諸島が目と鼻の先の、まさに南国！ ちなみに梅雨入りしており、役所と打ち合わせた日がたまたま晴れたので、...
群馬で初めての現場作業（他所の事務所ですが）
今日は前橋の某事務所のお手伝いに来ています。 のどかな土地を測ることが多いみたいですね。 1ヶ月ぶりに現場で動きましたが、夕方から急に風が強くなり、 肌寒くなってきました。 さすがは上州名物空っ風ですね。 かかあ天下を地で行く藤川でした。 #つれづれ
現在準備中～
高崎に来て、はや3週間。 ようやく家の中は多少落ち着いてきたので、 高崎神社で家のお払いをしていただきました。 まだまだ準備しないといけないことだらけ。 よちよち歩きです。 #つれづれ
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